Vente Maison 3 pièces 82 m² Varennes sur loire (49730)

Cette maison ancienne de plain-pied à Varennes-sur-Loire allie authentiquement charme et modernité. Avec ses 80m², son jardin de 1450m² et son potentiel d'aménagement, elle est parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire.

Entre Saumur et Bourgueil, au coeur de Varennes-sur-Loire, cette charmante maison ancienne de plain-pied de plus de 80m² vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible, où le charme de la campagne se conjugue avec la proximité des commodités. Dès l'entrée, le séjour séduit par son authenticité avec ses tomettes anciennes et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose également d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle de bains et de deux chambres de plain-pied. Les espaces annexes offrent un véritable potentiel avec une cave, un grenier aménageable selon vos envies, un garage indépendant ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour le stockage, un atelier ou de futurs projets. A l'extérieur, un agréable jardin d'environ 1450m² clos entoure la propriété, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente, dans un environnement calme et préservé. Équipée d'un chauffage électrique et d'un assainissement individuel, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, notamment grâce à sa situation stratégique à proximité de la centrale nucléaire d'Avoine et des bassins d'emploi environnants. Une maison pleine d'authenticité, offrant un cadre de vie serein et un beau potentiel d'évolution. ref 37819 Honoraires Charge Acquéreur DPE E (258) GES B (9) (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Habitable
Surface terrain : 1450
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 37819

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.62 %
Prix net vendeur : 136000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 700 euros