Vente Maison 6 pièces 164 m² Les sables d olonne (85100)

Rare sur le secteur, cette propriété pleine de charme allie volumes et nature. Avec plus de 60 m² de pièce de vie lumineuse, quatre chambres, et un accès à la Vertonne, elle est idéale pour les amoureux de grands espaces et de calme.

A découvrir, cette belle propriété pleine de charme, située dans un environnement privilégié. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, recherchant de l'espace, du calme et un cadre de vie sans vis-à-vis. La maison dispose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose également de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, d'une véranda, ainsi que d'un garage indépendant. La propriété comprend également huit dépendances à rénover, offrant un très beau potentiel pour différents projets : stockage, ateliers, espaces de loisirs ou aménagement. La propriété bénéficie d'un accès au bord de la Vertonne, parfait pour profiter d'activités nautiques telles que le canoë-kayak ou le paddle. Un véritable atout pour les personnes souhaitant vivre au contact de la nature tout en restant proches des services du quotidien. Côté localisation, la gare d Olonne à proximité permet de rejoindre facilement le centre des Sables-d'Olonne, La Roche-sur-Yon ou Nantes, tout en profitant d'un environnement naturel, paisible et préservé. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes, nature, potentiel et qualité de vie. Idéale pour un projet familial, ou pour les passionnés de grands espaces. Réf : 5082SD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Moyen
Surface séjour : 64
Surface terrain : 9182
Année de construction : 1917
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 5028

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 430000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC