Vente Maison 5 pièces 120 m² Argeliers (11120)

Maison de village lumineuse de 120 m² avec 3 chambres et un vaste salon de 35 m². Profitez d'une terrasse arborée de 54 m² et d'un potentiel d'aménagement au troisième niveau. Cadre de vie agréable à proximité des commodités.

iad France - Frédéric Adamiste vous propose: ARGELIERS - MAISON - T5 120M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Argeliers cette maison de village pleine de caractère qui offre 120 m² habitables sur 2 niveaux, un troisième niveau est aménageable pour y créer des chambres supplémentaires.

Implantée dans un village très calme, elle séduit par son authenticité et son potentiel.

Orientée est-ouest pour une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'entrée, d'une bonne surface, introduit un intérieur bien distribué et fonctionnel. Le vaste salon traversant de 35 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux grâce à sa double orientation.

La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'inscrit dans un agencement pratique au quotidien.

Un bureau complète le rez-de-chaussée, adapté pour le télétravail ou un espace dédié.

Les 3 chambres, réparties sur le niveau supérieur, sont toutes confortables et lumineuses, dont une très spacieuse .

La salle de bain, vaste et bien agencée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et une chaufferie, complètent utilement les espaces de service.

La maison dispose d'une terrasse de 54 m² arboré et sans vis à vis, offrant un espace extérieur appréciable et sans vis à vis.

Le système de chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur et ses radiateurs et au bois via un poêle à bois situé dans la pièce à vivre, garantit un confort thermique pendant les saisons fraîches.

L'entrée est sécurisée par une porte anti-intrusion, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Le cadre de vie est agréable : supermarché à 2 minutes, médecin, pharmacie, commerces, bureau de poste et écoles à quelques pas, marchands ambulants dans le village, et le Canal du Midi accessible en quelques minutes.

Vous vous trouvez à la limite des Corbières et du Minervois qui promet de belles dégustations.

Narbonne et Béziers sont à moins d'une demi-heure.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 168
- Surface terrasse : 53.29
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non