Vente Maison 6 pièces 138 m² Luisant (28600)

Cette maison de caractère de 151 m², située dans un quartier recherché, offre une suite parentale avec dressing et accès terrassé. Profitez d'un jardin paysager avec piscine et de volumes généreux pour un cadre de vie agréable.

iad France - Angélique Provot vous propose: LUISANT | Maison de caractère | 138 m² | Piscine | Terrain paysager de 850 m²

Au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Luisant, à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités, et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Chartres, cette élégante maison de caractère offre un cadre de vie privilégié où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager de 850 m², cette demeure familiale développe environ 151 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard intégré vous conduit vers une superbe pièce de réception d'environ 48 m², sublimée par une cheminée et largement ouverte sur les extérieurs. Cet espace de vie chaleureux, baigné de lumière, invite naturellement à la convivialité. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, complète harmonieusement ce niveau.

Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale, pensée comme un espace de confort et d'intimité. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et bénéficie d'un accès direct à une terrasse, offrant un agréable prolongement vers le jardin.

À l'étage, trois chambres confortables, dont une de très belle superficie, offrent de beaux volumes à toute la famille. Une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu complète cet espace nuit.

Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin de profiter pleinement de chaque saison. Le jardin paysager accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement ainsi que deux terrasses, créant différents espaces de détente et de réception dans un environnement calme et verdoyant.

Le sous-sol total constitue un véritable atout en offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier, une cave et un local technique. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Prestations
Quartier résidentiel recherché.
151 m² habitables.
Terrain clos et paysager de 850 m².
Suite parentale avec dressing, salle de bains et accès terrasse.
Pièce de réception d'environ 48 m² avec cheminée.
Trois chambres à l'étage.
Piscine.
Deux terrasses.
Sous-sol total.
Garage indépendant.
Chauffage au gaz.
Panneaux solaires thermiques.
Fibre optique.
Tout-à-l'égout.
Commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Centre-ville de Chartres à seulement 15 minutes à pied.
Gare de Chartres 25 minutes à pied.

Rare sur le secteur, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un environnement privilégié, d'espaces généreux et d'une qualité de vie recherchée, aux portes de Chartres.

Une visite privée vous permettra d'en découvrir tout le charme et d'en apprécier pleinement les prestations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 138
- Surface totale : 138
- Superficie terrain : 850
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non