Vente Maison 5 pièces 120 m² Rochefort-du-gard (30650)

Emplacement privilégié pour cette maison individuelle de plain-pied, offrant un jardin intimiste de 900 m² et un confort thermique optimal grâce à sa pompe à chaleur. Volumes bien pensés et cave spacieuse, une visite s'impose.

iad France - Béatrice Mayard vous propose: ROCHEFORT-DU-GARD – Maison de plain-pied soignée, jardin paysager 900 m² clos de murs, secteur résidentiel prisé

Au calme d'une allée résidentielle recherchée, cette maison individuelle de plain-pied de 120 m² habitables (+ cave 35 m²), construite en 1990 et parfaitement entretenue, séduit dès la première visite par son ambiance soignée, ses volumes bien distribués et son jardin paysager de 900 m² entièrement clos de murs.

La distribution est pratique et confortable : un bel espace à vivre ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux salles d'eau et un WC séparée. La cave de 35 m² offre un espace de rangement appréciable. La cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, dont un sous auvent. Le jardin, intimiste et apaisé, présente un réel potentiel : le terrain est facilement piscinable.

Le bien affiche un DPE B et GES A , une rareté pour une maison de cette génération. Pompe à chaleur air/air, climatisation, double vitrage et isolation très bonne garantissent un confort thermique optimal.

Quartier résidentiel calme, commodités à proximité. Les biens de ce standing se font rares dans ce secteur.

Pour toute information ou pour convenir d'une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Mayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 479689432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 900
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non