Vente Maison 10 pièces 240 m² Hersin-coupigny (62530)

Découvrez cette maison polyvalente à Hersin-Coupigny, offrant un grand espace commercial lumineux de 60 m2 et un séjour spacieux. Idéal pour familles ou artisans, elle dispose de 3 chambres et d'un garage, le tout sur un terrain de 601 m2.

iad France - Frédérique Duraisin vous propose: Idéal investisseur, commerçant, artisans ou famille
Venez découvrir cette maison individuelle polyvalente de 130 m2 habitables, avec une
surface commerciale indépendante de 98 m2, située à Hersin Coupigny à proximité des
commerces et commodités. Construction de 1995 en Brique.
Fort potentiel : possibilité de séparer l'habitation et le local, ou d'aménager un grand espace
de vie.
Partie commercial :
Magasin lumineux de 60 m2 avec vitrine sur rue passante
Réserve de 7 m2 avec placards et un WC
Partie habitation :
En Rez de chaussé 
Grand séjour de 42 m2 ouvert sur une cuisine à aménager de 20 m2 lumineuse
Un cellier (4m2) et une chaufferie (6,5 m2) attenants pour un maximum de rangements
A l'étage :
Un palier de 8,5 m2 qui dessert 3 belles chambres ( 15m2, 10 m2, 11,5 m2), dont une avec
dressing de 6 m2.
1 WC séparé
1 salle d'eau de 6 m2 (douche)
Extérieur entièrement clôturé. Allée en macadam pouvant accueillir le stationnement de
plusieurs véhicules en sécurité.
Menuiseries double vitrage. Tout à l'égout. Exposition Sud.
Un garage de 26 m2, un hangar de 60m2 environ et une cave de 20 m2 viennent  compléter ce bien.
Volets du SAS + porte d entrée neufs de 2023. (16 919,83 EUR)
Opportunité rare sur le secteur - A visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 206000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240
- Superficie terrain : 601
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 10

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 206000 euros
Bien En copropriété : Non