Vente Maison 5 pièces 150 m² Reilhaguet (46350)

Authentique demeure quercynoise à Reilhaguet avec vue dégagée sur la campagne. Charmante architecture, poutres anciennes et terrain de 3 000 m². Un potentiel immense à rénover pour en faire votre havre de paix.

iad France - Dominique Delmas vous propose: Au cOEur d'un petit village typique du Lot, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette authentique demeure quercynoise attend ses nouveaux propriétaires.

Derrière sa façade de caractère se cachent près de 150 m² habitables, quatre chambres, un superbe escalier en pierre, des poutres anciennes aux dimensions impressionnantes, des volumes généreux et un grenier entièrement aménageable.

À l'extérieur, un terrain d'environ 3 000 m² entoure la propriété. Une grange en pierre, une ancienne maisonnette indépendante et un garage complètent l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets : maison de famille, résidence secondaire, atelier d'artiste, gîtes ou activité touristique.

Cette propriété nécessite une rénovation complète, avec une couverture à reprendre selon votre projet. Mais son authenticité, son architecture et son potentiel en font une opportunité rare pour les amoureux de la pierre.

Ici, tout est à imaginer sans jamais perdre l'âme des lieux.

On aime particulièrement

Le charme authentique du Quercy
Le pigeonnier qui signe la silhouette de la maison
Les poutres anciennes et les éléments d'origine
Les dépendances en pierre pleines de potentiel
Le terrain de 3 000 m² avec vue sur la campagne
Le grenier offrant un important potentiel d'agrandissement
Le calme du village tout en restant à proximité de Payrac, Gourdon, Rocamadour et Sarlat.

DPE : F

Prix : 168 000 €

Et si cette maison n'attendait plus que votre regard pour retrouver toute sa beauté ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150.76
- Superficie terrain : 3102
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non