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Saint-Grégoire (35760) - Maison - 7 pièce(s) - 260 m² - Vente - Réf. 992788623093
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Vente Maison 7 pièces 260 m² Saint-grégoire (35760)

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Vente Maison Maison  377.76 m2 Saint-grégoire
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Vente Maison Maison  377.76 m2 Saint-grégoire
Vente Maison Maison  377.76 m2 Saint-grégoire
12 photos disponibles 

Description T7 à Saint-grégoire

Maison 377.76 m2
Découvrez cette longère de 260 m² au charme de l'ancien, comprenant une immense pièce de vie avec cheminées. Idéale pour les amateurs d'espace, cette maison est à deux pas de Rennes et offre un parc paysager de 4500 m².

AJP IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA VENTE Aux portes de la très prisée commune de Saint Grégoire bâtisse de type longère de 260 m² rénovée en 1981 sur un parc paysager de 4500 m² COMPOSEE D'UNE IMMENSE PIECE DE VIE CHARGEE D'HISTOIRE AVEC SES DEUX GRANDES CHEMINEES UNE CUISINE UNE ARRIERE CUISINE AINSI QU'UNE CAVE A VIN; UN DEBARRAS JOUXTE LA CUISINE ET S'ENSUIT UN DOUBLE GARAGE; 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE ET 3 SALLE DES BAINS Pour les amateurs, du charme de l'ancien et ce à deux pas de Rennes, cette maison est indéniablement faite pour vous. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 93.24
Surface terrain : 4500
Surface terrasse : 40
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Meublée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2840

Précision localisation : campagne

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 500000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3298 euros
Lieu : Ille-et-Vilaine (35)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 260m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres 3 salles de bain 2 salles d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 4500 m2
    • Accès Interphone
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 56272493_1105ER
    • Mise à jour 09/07/2026 à 11:22

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    258 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    10 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 24/03/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    258 kWh/m² an
    Émissions
    10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 24/03/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint-grégoire (Ille-et-Vilaine 35)

    86% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    82%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AJP Immobilier Pacé

    Agence immobilière à Pacé (35740)

    Opinion System

    ( 93 / 100 %)

    187 Avis

    AJP Immobilier Pacé

    Accueil général

    94%

    Qualité service

    94%

    Compétence

    95%

    Accompagnement

    94%

    services/Hono

    88%

    recommendation.short

    93%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/3594

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    AJP Immobilier Pacé - Pacé
       
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    AJP Immobilier Pacé - Pacé

    AJP Immobilier Pacé

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