Description T4 à Gurgy
NOUVEAU PRIX – 179 000 € | MAISON RÉNOVÉE À GURGY
Vous recherchez une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ?
Cette maison rénovée à Gurgy réunit de nombreux critères recherchés : aucuns travaux à prévoir, DPE C, 3 chambres à l'étage, un extérieur sans vis-à-vis et une rénovation récente, le tout avec un nouveau prix de 179 000 €.
LES POINTS FORTS :
- DPE C
- Rénovation récente
- Aucuns travaux à prévoir
- 3 chambres à l'étage + dressing + espace bureau
- Cuisine récente
- Pièce de vie lumineuse d'environ 24 m²
- Poêle à granulés
- Radiateurs électriques Thomson & DeLonghi
- Toiture isolée
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Terrain agréable et sans vis-à-vis
- Garage traversant avec accès avant / arrière
- Combles accessibles par escalier escamotable pour le stockage
Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
La pièce de vie, baignée de lumière, offre près de 24 m² et permet de profiter d'un espace convivial au quotidien.
La cuisine moderne et récente s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Côté nuit, l'étage accueille 3 chambres, complétées par un dressing et un espace bureau, offrant ainsi un espace nuit bien distinct des pièces de vie.
La salle de bains dispose d'une baignoire d'angle et d'une double vasque.
À l'extérieur, le terrain offre un véritable espace de tranquillité, sans vis-à-vis.
Un petit portillon à l'arrière permet même d'aller cueillir quelques figues directement dans la cour… un petit détail qui participe au charme des lieux.
Taxe foncière : seulement 670 € par an.
UNE MAISON IDÉALE POUR :
- Une famille
- Un premier achat
- Ceux qui souhaitent éviter les travaux et simplement s'installer
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2366
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 89m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 250 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM141563
- Mise à jour 01/09/2026 à 14:56
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 675 €
3 minQualité de connexion internet à Gurgy (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Christophe Pastor
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
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