Description T4 à Gurgy
CLAIREMENT LE TYPE DE BIEN QUI PART VITE
Parce qu'aujourd'hui… trouver un bien rénové, économique, sans travaux ET avec du cachet devient rare.
* DPE C
* Rénové il y a moins d'un an
* Aucun travaux à prévoir
* Très lumineux
* Terrain cocooning sans vis-à-vis
* Garage traversant avec accès avant / arrière
* Cuisine neuve
* Poêle à granulés
* Chauffages électriques de très bonne marque Thomson & DeLonghi
* Fibre optique
* Toiture isolée
* Tout-à-l'égout
* 3 chambres + dressing + espace bureau
Dès l'entrée, on sent que le bien a été pensé pour le confort et la tranquillité
- Une pièce de vie chaleureuse de près de 24 m² baignée de lumière
- Une cuisine moderne et fonctionnelle de moins d'un an
- Une salle de bain avec baignoire d'angle + doubles vasques
- Des combles pratiques pour le stockage avec escalier escamotable
Et ce petit détail qu'on adore…
- Le portillon à l'arrière pour aller cueillir directement quelques figues dans la cour.
Une vraie ambiance vacances au quotidien.
Taxe foncière : seulement 670 €
Le genre de bien parfait pour :
- Une famille
- Un premier achat sans mauvaise surprise
- Des personnes qui veulent juste poser leurs valises et profiter
Honnêtement… des biens comme celui-ci, rénovés récemment avec cette ambiance et ce niveau de prestation, deviennent très recherchés.
Infos, photos supplémentaires ou visite
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C.L Pastor • WeInvest
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1950.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2366
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 89m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 250 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM141563
- Mise à jour 11/07/2026 à 13:59
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 675 €
3 minQualité de connexion internet à Gurgy (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Christophe Pastor
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
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