Vente Maison 7 pièces 205 m² Valenciennes (59300)

Charmante maison rénovée en DPE C avec jardin sans vis-à-vis et 5 chambres. Deux grands séjours lumineux, cuisine Schmidt, garage et cave. Possibilité d'aménagement pour projet professionnel. Un bien rare à découvrir au prix de 364 500€ HAI.

VALENCIENNES
- QUARTIER SAINT-ROCH
- Avec Négociation possible :
Vous cherchez de l'espace dans un quartier très prisé et aux voiries rénovées alors n'hésitez pas cette maison va vous séduire pour de très bonnes raisons : rénovation récente au DPE en C (rare pour ce type de bien)
2 grands séjours (35 et 45 m²) dont un transformable en local professionnel + une grande cuisine équipée (Schmidt) donnant via un bow-window sur le jardin charmant, intime et sans vis à vis 2 SDB dont une avec WC + 1 WC séparé 5 chambres de 19 / 15 / 14 / 13 et 9 m²
Coté confort : Maison isolée avec Pompe à chaleur Air / Eau + poêle à pellets (ces 2 équipements sont récents) double vitrage + volets partout et électriques au RDC / chauffeau solaire / VMC
Coté pratique : 2 garages (dont un avec mezzanine pour du rangement supplémentaire) + 1 grande cave saine proposant beaucoup de rangements (niches en dur en périphérie)
Tout à l'égout complet
Et si vous avez un projet professionnel (commerce, médical, ou autre encore) alors n'hésitez pas vous avez la possibilité d'aménager 35 m² facilement pour votre activité à domicile (voire photos projetées)
Cette OPPORTUNIE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 344 000 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1528.00 et 2069.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 269 162
RCP ALLIANZ.
Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
TTC
Numéro de mandat : 1611

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON