Vente Maison 6 pièces 157 m² Franxault (21170)

Découvrez cette maison atypique à Franxault, pleine de charme, située dans un environnement paisible. Lumineuse, elle offre de grands volumes et un jardin clos, idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation.

Charmante Maison atypique au calme // Beau potentiel à finir de rénover !!

Cette jolie maison pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Lumineuse, elle offre de beaux volumes, notamment avec ses deux grandes chambres au premier étage d'environ 20 m² chacune, ainsi que deux plus petites chambres au troisième niveau avec chacune leur placard de rangement, le tout en frisette ce qui apporte une ambiance chaleureuse et cocooning.

La cuisine donne accès à la terrasse arrière.

Les huisseries sont en PVC triple vitrage, et la maison est équipée d'une climatisation réversible, ainsi que d'une cheminée dans le salon.

La maison dispose également d'un garage, d'une pièce de rangement extérieure, le tout sur un terrain clos d'environ 1200 m², arboré et sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours. Portail coulissant électrique.

Des travaux de finition restent à prévoir (quelques sols, plinthes, papier-peint, peinture), laissant la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison déjà pleine de charme !

Un bien rare pour les amoureux de calme et de projets de rénovation !!

Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements.

Cette annonce référence 335444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 84783182300012.

Prix du bien : 159 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025

Score DPE : 94 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMMANUELLE DUPOUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant