Description T4 à Ares
BELLE VILLA LANDAISE à ARES
Maison de qualité,au calme, style Landaise de construction traditionnelle par entreprise Collier
Cette villa de 146 m2 ,dans son cachet rustique ,offre un grand séjour - salon avec cheminée , 3 chambres ,salle d'eau , salle de bain ,2WC et 2 garages sur un grand terrain de 1000 m2
Cette villa présente un gros potentiel d'agrandissement et son emplacement dans un cadre résidentiel à proximités des écoles , de commerces et de son centre hospitalier.
Les belles plages à proximités du bassin et de l'ocean sont prètes à vous acceuillir.
Prix 499200€
Denis VIGNON EI
Conseiller immobilier IMOCONSEIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 480000 euros
Nom du négociateur : DENIS VIGNON
Taxe foncière : 1200 euros
Cette villa de 146 m2 ,dans son cachet rustique ,offre un grand séjour - salon avec cheminée , 3 chambres ,salle d'eau , salle de bain ,2WC et 2 garages sur un grand terrain de 1000 m2
Cette villa présente un gros potentiel d'agrandissement et son emplacement dans un cadre résidentiel à proximités des écoles , de commerces et de son centre hospitalier.
Les belles plages à proximités du bassin et de l'ocean sont prètes à vous acceuillir.
Prix 499200€
Denis VIGNON EI
Conseiller immobilier IMOCONSEIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 480000 euros
Nom du négociateur : DENIS VIGNON
Taxe foncière : 1200 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 146m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1000 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 52999-32108
- Mise à jour 17/08/2026 à 22:51
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 2 950 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 09/03/2026
Qualité de connexion internet à Ares (Gironde 33)
80%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
71%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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