Uniquement chez THELUNA IMMOBILIER ! Située sur les hauteurs de Bellegarde, dans un environnement calme et paisible, cette superbe villa en R+1 de 117m2 habitables vous séduira par sa situation privilégiée. À proximité immédiate des écoles primaires, d'un collège, de la Gendarmerie et de plusieurs petits commerces de proximité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 302m2 avec piscine maçonnée 6x3 et jolie terrasse, elle vous accueille dès le spacieux hall d'entrée sur une magnifique pièce de vie de 52m2, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées. Un couloir dessert une suite parentale avec espace dressing et salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 16,5m2 avec porte électrique complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres et d'une spacieuse salle de bains. Le bien est entièrement climatisé par un système gainable chauffant/rafraîchissant, équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Si vous rêvez d'une maison familiale où poser vos valises, ce bien est fait pour vous?: il ne lui manque rien?! N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce petit bijou.
Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 2 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : CENTRAL Piscine : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 24/06/2020
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Bellegarde (Gard 30)
Theluna Immobilier est une agence immobilière dynamique, chaleureuse et très empathique.
Notre but est que nos clients se sentent en confiance lorsque nous travaillons ensemble. Et notre volonté est de les satisfaire.
Nous serons très heureux de vous accueillir au sein de notre agence pour vous rencontrer et vous écouter nous parler de votre projet ! Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner tout au long des différentes étapes de votre projet. Sachez que nous pouvons également nous déplacer et venir à votre rencontre. Nous sommes très mobiles. Alors n'attendez plus et venez à notre rencontre pour nous raconter votre histoire !
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