Vente maison de prestige 9 pièces 252 m² St germain du puch (33750)

Saint-Germain-du-Puch Élégance contemporaine et prestations haut de gamme
Dans un environnement résidentiel paisible, cette magnifique maison d'architecte de plain-pied séduira les amateurs de volumes généreux, de lumière et de prestations de qualité.
Dès l'arrivée, le ton est donné. Une jolie allée mène à la propriété, où un vaste double garage complète harmonieusement une façade contemporaine mêlant avec élégance différents matériaux, dont un chaleureux parement bois. Une architecture soignée qui invite naturellement à poursuivre la découverte.
Passée la porte d'entrée, les espaces s'ouvrent avec générosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, dévoile une superbe cuisine ouverte aux lignes actuelles, parfaitement équipée et prolongée par un cellier attenant. L'espace repas s'intègre harmonieusement à cet ensemble avant de laisser place à un salon spacieux, confortable et résolument contemporain. Depuis cette pièce de vie, les larges baies vitrées offrent une vue privilégiée sur les terrasses, la piscine et le jardin paysager, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
L'espace nuit, parfaitement indépendant, a été pensé pour le confort de toute la famille. Il comprend un bureau, cinq chambres, dont une remarquable suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau contemporaine et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours dès le réveil.
Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions irréprochables, excellente luminosité et état général impeccable. Ici, aucun travaux n'est à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Les différentes terrasses invitent à partager des moments de convivialité autour de la piscine. Un agréable pool house avec barbecue vient compléter cet espace de réception. Le jardin, entièrement paysager et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement apaisant.
Une propriété rare, où qualité de construction, confort de vie et élégance se conjuguent à la perfection.
Si cette maison suscite votre intérêt, je vous invite à me contacter. J'aurai le plaisir de vous la présenter et de vous faire découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 1
Piscine : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 25000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.27 %
Prix net vendeur : 765000 euros

Nom du négociateur : Valérie LETAILLEUR (EI)
Taxe foncière : 3222 euros