Description T7 à Saint-andré-le-gaz
- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.
VOUS RÊVEZ D'ACQUERIR UN GÎTE ?!?
Cette opportunité est à saisir !
Au calme absolu, sur 7000m² plats et arborés, venez découvrir cette Fermette en pisé avec son Gîte meublé indépendant !
La Fermette de 210m² habitables possède un double-salon, un séjour-cuisine, un bureau, 3 chambres à l'étage, une salle de bain, et 2 WC.
Chauffage par PAC Air/Eau de 2008.
Insert de cheminée dans le salon.
Menuiseries en bois avec double-vitrage.
Sa Grange attenante mesure 150m², et sa dépendance ouverte mesure 60m².
Une pièce indépendante chauffée de 40m² est aménagée pour une activité Professionnelle (libérale, relaxation..., ou pour une salle de Jeux/Sport, etc...
En face de la Fermette, le Gîte rural de 80m², entièrement meublé et rénové en 2006, est composé d'un séjour avec son ancien four à pain, une cuisine avec sa terrasse et son jardin privatifs, 2 chambres à l'étage, une salle de bain avec WC, et un WC indépendant.
Chauffage électrique à inertie.
Menuiseries en bois avec double-vitrage.
Son accès et son parking sont indépendants de ceux de la Fermette.
Ses Agréments 'Label Gîtes de France 3 épis 5 personnes' et 'Meublé de tourisme 3 étoiles 5 personnes' ne demandent qu'à être renouvelés pour accueillir rapidement une clientèle amoureuse de la Nature.
En Bonus, si vous possédez un ou plusieurs chevaux, des infrastructures équestres et 2,8ha de prés supplémentaires sauront les accueillir au sein de votre propriété, ou être loués (ou revendus) pour générer des revenus supplémentaires.
Cette propriété est située en campagne calme et non isolée.
Pour la clientèle du gîte, elle est facile d'accès, à 8min des sorties A43 St Didier de la Tour (n°9b) et A43 Chimilin (n°10).
Pour votre quotidien, vous serez à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et de la Gare (TER).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence inclus de 1,85% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires de cette opportunité = 540.000euros.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS
-Mandat 2338-
Numéro de mandat : 2338
Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.85 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 215m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 3 salles de bain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 35000 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 2338-sta
- Mise à jour 10/07/2026 à 07:27
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 795 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-andré-le-gaz (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ARTHURIMMO.COM
Agence immobilière à La Tour-du-Pin (38110)
Retrouvez-nous au 33 rue Aristide Briand 38110 LA TOUR-DU-PIN
ARTHURIMMO.COM LA TOUR DU PIN, Agence Dynamic-Immo, vous accompagne dans votre projet immobilier, que vous soyez vendeur, acheteur, ou simplement propriétaire d'un bien immobilier tel qu'une Maison, un Appartement, un Immeuble, ou un Terrain...
VENDEURS et ACQUEREURS, dites "STOP" aux approximations de prix et aux visites inutiles !
Les Experts Immobiliers de notre agence suivent une formation continue répondant aux dernières exigences Européennes dispensée par le Centre National de l'Expertise, et sont ainsi référencés avec un numéro d'agrément nominatif.
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Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
ARTHURIMMO.COM
33 Rue Aristide Briand
38110 LA TOUR-DU-PIN
Tél. 04.74.27.60.69
Tél. 07.61.98.46.40 (Céline)
Tél. 07.61.98.45.20 (Laurent)
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