Description T6 à Saint germain nuelles
Maison
L'agence Efficity vous propose une magnifique maison ancienne en pierres
dorées de 183 m² habitables. Complétée par de nombreuses dépendances, elle est située au calme dans une impasse à Saint Germain Nuelles, au coeur du Beaujolais. Elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante sans aucun vis-à-vis. Datant de 1830, cette belle propriété est édifiée sur un terrain paysager, arboré et piscinable de 2113 m². Exposée Est et Ouest, elle est très lumineuse. Elle rassemble toutes les caractéristiques de l'ancien : pierres et poutres apparentes, cheminées fonctionnelles et beaux volumes. Elle jouit d'un fort potentiel d'aménagement.
Elle comprend :
- Une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine et salle-à-manger ouvrant sur une pergola, idéale pour profiter des repas en extérieur.
- Un séjour de 35m² avec cheminée accédant à une grande terrasse.
- Deux grandes chambres,
- Une salle de jeux de 30 m² très facilement aménageable en 2 chambres supplémentaires.
- Deux salles de bain.
- Une salle d'eau.
- 3 WC.
- Un studio semi-indépendant de 26m², permettant d'exercer une activité locative.
La maison bénéficie d'un chauffage central complété par une pompe à chaleur réversible.
Elle dispose de nombreuses dépendances : une cave de 40 m², un 1er garage double fermé de
60 m², un 2ème garage fermé de 31 m² et un atelier.
La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette propriété est idéale pour une famille
recherchant un cadre de vie paisible dans une région prisée.Pour tout renseignement ou organiser une viste, vous pouvez me contacter .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Gouillon-Chenot Claude
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
dorées de 183 m² habitables. Complétée par de nombreuses dépendances, elle est située au calme dans une impasse à Saint Germain Nuelles, au coeur du Beaujolais. Elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante sans aucun vis-à-vis. Datant de 1830, cette belle propriété est édifiée sur un terrain paysager, arboré et piscinable de 2113 m². Exposée Est et Ouest, elle est très lumineuse. Elle rassemble toutes les caractéristiques de l'ancien : pierres et poutres apparentes, cheminées fonctionnelles et beaux volumes. Elle jouit d'un fort potentiel d'aménagement.
Elle comprend :
- Une belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine et salle-à-manger ouvrant sur une pergola, idéale pour profiter des repas en extérieur.
- Un séjour de 35m² avec cheminée accédant à une grande terrasse.
- Deux grandes chambres,
- Une salle de jeux de 30 m² très facilement aménageable en 2 chambres supplémentaires.
- Deux salles de bain.
- Une salle d'eau.
- 3 WC.
- Un studio semi-indépendant de 26m², permettant d'exercer une activité locative.
La maison bénéficie d'un chauffage central complété par une pompe à chaleur réversible.
Elle dispose de nombreuses dépendances : une cave de 40 m², un 1er garage double fermé de
60 m², un 2ème garage fermé de 31 m² et un atelier.
La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette propriété est idéale pour une famille
recherchant un cadre de vie paisible dans une région prisée.Pour tout renseignement ou organiser une viste, vous pouvez me contacter .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Gouillon-Chenot Claude
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 183m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2113 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 221654
- Mise à jour 10/07/2026 à 07:27
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 460 €
3 minQualité de connexion internet à Saint germain nuelles (Rhône 69)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Gouillon-Chenot Claude
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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