Vente Maison 4 pièces 101 m² Lentilly (69210)

iad France - Laurence Perrelle vous propose:
Charmante maison, 4 pièces, 3 chambres, idéalement située à Lentilly, construite en 1985 elle séduit par sa luminosité traversante et par son très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux.
Développée sur 2 niveaux avec une surface au sol totale de 126 m², elle s'organise autour d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger. Une buanderie avec fenêtre et un WC séparé complète ce premier niveau.
À l'étage ,
3 chambres confortables isolées avec des cloisons phoniques offrent calme et sérénité
une salle de bain et 1 WC séparé.
Une mezzanine apporte une touche d'originalité à l'ensemble et peut être aménagée selon les envies de chacun.
La maison est construite sur une parcelle de terrain de 513 m² plat, clôt et arboré avec jardin, terrasse et abris de jardin.
Ces espaces extérieurs permettent de profiter des beaux jours en plein air en toute tranquillité. Un garage carrelé d'environ 14 m² et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien, offrant un stationnement aisé pour toute la famille.
Côté équipements, la maison est dotée :
d'un chauffage individuel alliant cheminée à insert bois et radiateurs électriques connectés pour un confort en toutes saisons,
de la fibre optique,
d' un interphone,
d'un système d'alarme connecté
et d'un portail automatique.
Elle est située dans un lotissement résidentiel très calme et sécurisé où il fait bon vivre. Environnement paisible, très peu de circulation, le positionnement de chaque maison a été étudié pour éviter le vis à vis. Charges faibles.
La localisation à Lentilly est idéale: proximité des principales commodités, notamment,
Ecoles primaires et maternelles à moins de 2 kms soit moins de 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture
Gares TER: 15 minutes à pied, 4 minutes en voiture
Centre commerçant de Lentilly: 20 minutes à pied, 5 en voiture
Enfin l'accès à l'A89: 5kms moins de 10 minutes.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire visiter cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Perrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940883952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101.55
- Superficie terrain : 513
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non