Vente Maison 5 pièces 129 m² Saint-gorgon (56350)

iad France - Myriam Nicot vous propose: SAINT-GORGON - MAISON - T5 - 129M² - GARAGE - LUMINEUX

Longère composée de 2 logements indépendants, bâtie sur un terrain de 7 000 m² environ.
Exposition : Sud/Ouest.

Logement 1 : Au rdc, un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, wc, un cellier et garage avec double portails (Est et Ouest).
A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Chauffage électrique
Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Toiture en ardoises naturelles, crochets inox (2015)
Fosse septique

Logement 2 : Alliant le charme de la pierre et du bois.
Au rdc, une entrée, un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau et WC.
A l'étage, une vaste mezzanine à usage de chambre apporte une touche architecturale originale et confère au volume intérieur un caractère singulier.
Chauffage : bois (cheminée-insert) et électique

Les 2 logements sont communicants et peuvent aussi être totalement indépendants (compteurs électricité et eau séparés, 2 chauffe-eau), idéal investissement locatif.

Surface du terrain : 7 000 m² dont 4 000 m² sous bail agricole.
Terrain partiellement constructible (420m² environ).
Abris de jardin en tôle.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison au potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129.72
- Superficie terrain : 7000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Non