Vente Maison 4 pièces 80 m² Usson-en-forez (42550)

iad France - Christophe COURTIAL vous propose: USSON-EN-FOREZ – Authentique maison en pierre – 80 m² – 2 chambres- 1 bureau– Garage – Dépendances et terrain communs

Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille, tout en profitant de grands espaces extérieurs et de dépendances rarement proposés sur le marché ? Cette maison est faite pour vous !

Située au cOEur d'Usson-en-Forez, cette agréable maison de village en pierre, soigneusement entretenue, offre environ 80 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par son authenticité, sa fonctionnalité et son excellent état général.

Elle se compose de :
Une belle pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte, chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Trois chambres, dont une sous les toits au charme authentique.
Une chambre peut être utilisée en bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Une cave d'environ 12 m².
Un garage d'environ 14 m².

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, offrant un confort appréciable tout au long de l'année.

Un véritable privilège : des dépendances et un terrain en commun.

En plus de la maison, vous bénéficierez de nombreux espaces communs, partagés entre seulement quatre copropriétaires, un véritable atout pour les amateurs de volume et de nature.

Vous profiterez notamment de :

Un terrain d'environ 1 300 m² en indivision.
Une grande grange d'environ 150 m².
Deux autres locaux permettant le stockage, le bricolage ou différents usages selon les règles de la copropriété.

Ces espaces apportent un véritable confort de vie et offrent des possibilités rarement disponibles pour une maison de village.

Les + qui feront la différence

- Maison en pierre pleine de caractère.
- Aucun gros travaux à prévoir.
- Fenêtres PVC et bois double vitrage récentes.
- Toiture en bon état.
- Trois chambres.
- Garage et cave.
- Terrain et dépendances communes offrant un cadre de vie privilégié.
- Village dynamique avec commerces, écoles, services, et nombreuses activités de pleine nature à proximité.

Une opportunité rare sur le secteur !

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre au cOEur du Forez, ce bien offre un excellent compromis entre authenticité, confort et qualité de vie.

Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et apprécier sur place les nombreux atouts de ses espaces communs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.34€ par mois (soit 496.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.08
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 496.08 euros