Vente Maison 7 pièces 163 m² Saint-léonard-de-noblat (87400)

iad France - Aurélie Montazaud vous propose: Dans le centre historique, cette maison de ville séduit par son caractère authentique et sa rénovation soignée, offrant 163 m² habitables répartis sur 3 niveaux.

En rez-de-chaussée, le sas d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 42 m² avec un coin cuisine séparée de 14 m² et un WC.

Les deux étages offrent 5 chambres avec salles d'eau privatives et WC.

Le troisième étage de 50m² peut permettre un agrandissement.

Cette configuration offre un cadre idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes (comme actuellement) ou peut tout à fait convenir pour une habitation.

Le chauffage est au gaz de ville, distribué par radiateurs. Les travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans, encore sous garantie décennale. (chauffe eau, façade, salle d'eau, isolation...)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT E indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 163
- Surface totale : 163.72
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non