Vente Maison 4 pièces 105 m² Angers (49000)

Le Domaine se dévoile en avant-première dans le quartier prisé de La Fayette - Eblé à Angers. Cette résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint- Laud, vous plaçant ainsi au coeur d'un environnement urbain pratique et convivial. Profitez de la proximité immédiate des commerces du quotidien comme la boulangerie, la pharmacie et la supérette, tout en vivant dans un cadre de vie harmonieux et agréable. Le quartier est également idéal pour les familles, avec crèches, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. A VENDRE : Maison neuve T4 - 105m² avec Garage Découvrez cette belle maison contemporaine de 104,74m², pensée pour allier confort et modernité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux de 39,06m² avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, un cellier pratique, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres de 12,50m² et 10,55m², ainsi qu'un espace bureau de 11,28m², une salle de bains et WC séparé vous attendent. Extérieur : une terrasse de 11,80m² prolongée d'un jardin privatif de 66m², parfait pour vos instants de détente, et un garage viennent compléter cette maison. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Label Energie RT 2012 Prix: 429 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 37836LafM25 Informations auprès de Gwénaëlle GROU , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, investissement locatif, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Etat général : Excellent
Surface séjour : 39.06
Surface terrain : 214.03
Surface terrasse : 11
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros