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Vigneux-de-Bretagne (44360) - Maison - 5 pièce(s) - 85 m² - Vente - Réf. 992788658147
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Vente Maison 5 pièces 85 m² Vigneux de bretagne (44360)

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Vente Maison Maison Vigneux De Bretagne Vigneux de bretagne Nouveau
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12 photos disponibles 

Description T5 à Vigneux de bretagne

Maison Vigneux De Bretagne
VIGNEUX DE BRETAGNE, En campagne au calme, à 8 minutes du centre de SAUTRON. Sur une parcelle 1836m² - Maison avec vie de plain-pied. D'une superficie d'environ 85m². Elle offre : un séjour de 24 m² exposé sud, un espace cuisine aménagé, une chambre, une salle de bains, WC. A l'étage un palier dessert une chambre mansardée et un bureau. Un garage, un cellier et un grenier complètent la maison. Travaux à prévoir Maison offrant de très belles possibilités d'agrandissement et un beau potentiel d'aménagement. Possibilité de créer un garage de 60 m², ainsi qu'une extension de 25 m² Grand jardin avec dépendances, clos et sans vis à vis. Le potentiel d' évolution, l' environnement naturel sont les atouts idéals pour y créer un bel univers de vie pour une famille Référence 1312SN. Honoraires agence 5.53% charge acquéreurs (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 1836
Année de construction : 1971
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1301

Précision localisation : Campagne

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.53 %
Prix net vendeur : 235000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 85m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Extérieur Surface terrain : 1836 m2
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 55651111_1312SN
    • Mise à jour 10/07/2026 à 11:21

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    239 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    31 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 800 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 03/07/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 800 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    239 kWh/m² an
    Émissions
    31 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 07/07/2026

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    Qualité de connexion internet à Vigneux de bretagne (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    93%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    AJP Immobilier Sautron

    Agence immobilière à Sautron (44880)

    Opinion System

    ( 95 / 100 %)

    215 Avis

    AJP Immobilier Sautron

    Accueil général

    97%

    Qualité service

    96%

    Compétence

    97%

    Accompagnement

    96%

    services/Hono

    93%

    recommendation.short

    95%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/3544

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    AJP Immobilier Sautron - Sautron
       
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    248 000 €
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    AJP Immobilier Sautron - Sautron

    AJP Immobilier Sautron

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