Vente Maison Maison 85 m², 3 pièces, 2 chambres, sous-sol, cave et terrain Gien

9 photos disponibles

Vente Maison 3 pièces 85 m² Gien (45500)

Localiser le bien

Appeler Envoyer un message

96 000 €

notifications

SAFTI **
Bruno GIBOIN

Voir ses autres annonces

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Signaler l'annonce

** Chaque agence est une entité indépendante.

Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
85m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Général
Chauffage : individuel gaz
Extérieur
Surface terrain : 680 m²
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 1687903_11002
Mise à jour
09/10/2026 à 09:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
383 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
84 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 380 €

Qualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Gien

Maison 85 m², 3 pièces, 2 chambres, sous-sol, cave et terrain

Gien à 1h45 de Paris par A77, par le train arrivée gare de Bercy.
Maison proche des commodités, quasiment de plain-pied, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, une chambre, un petit grenier et un autre grenier au-dessus du salon/séjour pouvant être aménagé en chambre.
Le sous-sol est aménagé en cave, buanderie et garage, le terrain est entièrement clos.
Des travaux sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

Surface terrain : 680 mÂ².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

SAFTI **
Bruno GIBOIN

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Voir ses autres annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

Faites confiance à un réseau puissant pour votre projet immobilier.

Les avantages SAFTI :

- + 6500 conseillers en France et à l'international
- Le réseau N°1 en notoriété*
- Des outils performants et innovants
- Une communication massive
Nos conseillers immobiliers partout en France seront vos interlocuteurs privilégiés pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet.

* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP