Vente Maison 3 pièces 72 m² Gien (45500)

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178 000 €

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Bruno GIBOIN

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
72m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Général
Chauffage : individuel électrique
Exposition : Est
Extérieur
Surface terrain : 434 m²
Réf. annonce
ParuVendu 1509169_11002
Mise à jour
29/09/2026 à 23:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
99 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 740 €

Qualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Gien

Maison à ossature bois, 72 m², 3 pièces, 2 chambres

Gien à 1h30 de Paris par A77, arrivée gare de Bercy.
Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, maison à ossature bois composée d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendus.
Cette maison à ossature bois est équipée d'une climatisation réversible et du confort moderne..
Une terrasse et un abri en dur complètent ce bien.
Possibilité de construire une seconde maison sur le même terrain avec permis de construire en cours.
N'hésitez àme contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

Surface terrain : 434 mÂ².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON

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