Maison à vendre Richelieu (Indre-et-Loire 37)
Développant environ 315 m² habitables sur un terrain de plus de 5 400 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'exploitation.
Organisée autour d'une belle cour intérieure clôturée, la propriété séduit dès l'arrivée par son atmosphère paisible, ses murs en pierre, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs parfaitement pensés.
La maison principale propose de vastes pièces de vie , une cuisine équipée, plusieurs salons, un bureau, une buanderie, ainsi que 5 à 6 chambres selon l'organisation souhaitée, dont de belles suites avec salles d'eau ou salle de bains.
Un gîte indépendant classé 3 étoiles vient compléter l'ensemble, permettant d'envisager immédiatement une activité d'accueil touristique, une location saisonnière ou l'hébergement confortable de famille et d'amis.
Les nombreuses dépendances offrent également de belles perspectives : atelier, espace bien-être, chambres d'hôtes supplémentaires, stockage, activité professionnelle ou projet de rénovation complémentaire.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable piscine chauffée, de plusieurs terrasses, d'un verger, de vignes, de deux puits, ainsi que d'une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 9 véhicules.
L'ensemble bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur Daikin récente, poêle à granulés, fibre optique, double vitrage, adoucisseur d'eau, domotique et piscine équipée avec électrolyseur au sel, régulateur de pH et robot connecté avec une pompe a chaleur permettant de chauffer ou de baisser la temperature de l'eau.
Au calme et Idéalement située, Richelieu à 7min avec commerces, services de santé et commodités du secteur.
Gare TGV de Chatterault à 25 minutes, Chinon en 25 minutes, le Futuroscope en 40 minutes, Tours et Poitiers à 1 heure.
Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale ou secondaire de charme qu'à des acquéreurs souhaitant développer une activité touristique, patrimoniale ou professionnelle dans un environnement calme et authentique.
Venez poser vos valises, le coup de coeur est assuré!
Honoraires inclus de 1.03% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 580 000 €.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3797.00 et 5138.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Irène de Boisséson
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 300 175 VERSAILLES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2552
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.03 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 12 pièces
- 315m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 3 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 5412 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM133593
- Mise à jour 11/07/2026 à 02:33
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 468 €
3 minQualité de connexion internet à Richelieu (Indre-et-Loire 37)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Irène de Boisséson
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
