Description T7 à La celle saint cyr
Cette maison offre deux accès possibles, soit par une cuisine entièrement aménagée et équipée, soit par un vaste séjour lumineux agrémenté d'un insert cheminée bois, idéal pour des moments chaleureux.
Le séjour dessert directement une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Il mène également à un couloir comprenant un WC séparé et donnant accès à un bel escalier permettant de rejoindre l'étage.
À l'étage, un palier distribue :
Une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC
Un spacieux dressing
Deux chambres confortables
Un second escalier permet d'accéder aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement.
En complément, le bien dispose d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance comprenant une buanderie pouvant faire office de cuisine d'été, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC, et la possibilité d'aménager une kitchenette.
Un carport (avec possibilité d'installation de borne pour véhicule électrique) et un appentis complètent cet ensemble.
Prestations supplémentaires :
Terrain plat, clos et arboré
Environnement calme, à la campagne
Exposition sud-est
Double vitrage
Isolation par l'extérieur
Fibre optique
Alarme
Portail automatique
Tout-à-l'égout
Chauffage gaz+ insert bois (maison)
Chauffage électrique (studio)
Toiture en tuiles de Bourgogne
Une maison idéale pour une famille ou pour un projet avec activité indépendante ou locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel - Réf.962239
Nom du négociateur : ROUGEMONT Vanessa
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 129m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1180 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340934348076
- Mise à jour 11/07/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 380 €
3 minQualité de connexion internet à La celle saint cyr (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
