Vente Maison 8 pièces 255 m² Sampans (39100)

Maison familiale avec grand terrain ? Sampans

Située sur la commune prisée de Sampans, découvrez cette spacieuse maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Édifiée sur un terrain d'environ 30 ares, cette propriété se compose de 5 chambres, dont une suite avec salle de bain privative, idéale pour une vie de famille confortable. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie d'environ 100 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir.

La maison dispose d'équipements modernes et performants :

Chauffage par insert bois et climatisation réversible

Ballon thermodynamique récent et ballon solaire

Panneaux solaires installés en 2024

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants

Assainissement tout à l'égout

La taxe foncière s'élève à 3 300 euros, incluant les installations équestres.

En complément, il est possible d'acquérir en option un ensemble équestre attenant comprenant :

10 boxes

Une carrière

Un rond de longe

Plus de 4 hectares de terrain

(Plus d'informations disponibles dans mes autres annonces.)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace, de nature et/ou de projets équestres.

A visiter sans tarder !

Prix 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442403- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : AISSANI Nora

Honoraires à la charge du Vendeur