Vente Maison 3 pièces 50 m² Authon (41310)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

Sous-offre d'achat OFF-MARKET

Maison de campagne avec mare et terrain clos

A seulement 5 minutes de Château-Renault, découvrez cette charmante maison de campagne située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² avec mare, elle séduira les amateurs de nature à la recherche d'un bien offrant tranquillité et potentiel.

La maison comprend :

Un salon avec cheminée

Un séjour indépendant avec cheminée

Une cuisine aménagée et équipée

Une chambre

Une salle d'eau avec WC

Les plus du bien :

Terrain d'environ 1 000 m² entièrement clôturé

Mare

Garage

Dépendance type Bungalow

Grenier entièrement aménageable

Pompe à chaleur récente

Ravalement de façade récent

Toiture en très bon état

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon les goûts

Informations techniques :

Surface habitable : 50m²

Surface du terrain : environ 1 000 m²

Mode de chauffage : pompe à chaleur

Assainissement : Tout à l'égout

Année de construction : 1928

DPE : D, GES : B

Estimation des coûts annuels d'énergie estimé pour un usage standard entre 920 et 1300 euros/ans

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 ( Abonnement compris )

Prix de vente : 104 000 euros FAI , Honoraire charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente, estimation offerte de votre bien, contactez Maxime DUTRAY, ou, par courrielà . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DUTRAY Maxime

Honoraires à la charge du Vendeur