Vente Maison 6 pièces 148 m² Barbières (26300)

iad France - Valerie Guillot vous propose: EN EXCLUSIVITE ~ CALME ET NATURE

Amoureux de nature et de randonnées ce bien est fait pour vous,
Dans un cadre de vie agréable à Barbières, cette maison de village offre le charme de l'ancien avec des espaces de vie généreux

Distribuée en 6 pièces principales, la maison s'organise autour d'une entrée qui dessert les différents espaces de vie :

- La cuisine constitue le cOEur du rez-de-chaussée, avec un magnifique salon agrémenté de sa cheminée pour vos soirées cocooning
- Vous disposez d'une pièce supplémentaire de 15m² que vous pouvez aménager à votre guise, possibilité de créer une chambre supplémentaire ou simplement une salle d'eau, des toilettes et conserver le côté pratique de cette pièce qui dispose d'une entrée indépendante.

- Au 1er niveau, 2 grandes chambres, dont une avec dressing, 1 salle d'eau avec un toilette
- Au second niveau, un espace bureau adapté pour le télétravail ou chambre d'appoint, une 3ème grande chambre avec salle d'eau et toilette.

LE PLUS :
- Accès direct aux combles aménageables avec fenêtre et velux, un potentiel de 13m²
- 3 chambres + chambre d'appoint existante et possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
- Stationnement : places de parking au pied de la maison
- Vue dégagée sur la nature

Côté technique :
- Chauffage centrale poêle à pellets
- Fibre optique
- Quelques travaux d'électricité à prévoir

A NOTER : maison de village sans extérieur, parfaite pour profiter de la nature environnante sans la corvée d'un jardin......

Ecole Primaire, boulangerie, restaurant au sein même de Barbières.
Collège à 13mn, Cars scolaires, Gare TGV à 25mn, Valence 20mn, mais également des parcs et jardins aux pieds de la maison.

Cette belle maison peut convenir à une famille, ou à un investisseur

Contactez moi rapidement, afin d'organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien.

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A votre disposition pour une estimation offerte et un accompagnement personnalisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 424436533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Superficie terrain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non