Vente Maison 4 pièces 82 m² Romans-sur-isère (26100)

ROMANS-SUR-ISÈRE | MAISON 3 CHAMBRES | TERRAIN 640 M² | DOUBLE GARAGE

Vous recherchez une maison avec du terrain, du potentiel et la possibilité de l'aménager selon vos envies ?

Située dans un secteur calme de Romans-sur-Isère, cette maison de 82 m², construite en 1959, est implantée sur une belle parcelle de 640 m².

Elle dispose de 3 chambres et s'organise sur deux niveaux.

Son principal atout : son extérieur.
Le terrain offre suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours, aménager une terrasse, un coin repas, un espace pour les enfants ou encore une piscine, le terrain étant piscinable.

La maison peut également être agrandie, sous réserve des autorisations d'urbanisme, ce qui laisse de belles possibilités pour faire évoluer le bien dans le temps.

Vous bénéficierez également d'un double garage indépendant, particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

Certains travaux ont déjà été réalisés : une partie de la maison a été isolée par l'extérieur, avec réfection de façade, et la toiture a également bénéficié d'une isolation.
La charpente est en bon état.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir à l'intérieur, mais la maison offre une base intéressante pour créer un intérieur entièrement à votre goût.

Autre point appréciable au quotidien : les écoles, commerces et supermarchés sont rapidement accessibles.

82 m² habitables
Terrain de 640 m²
3 chambres
Double garage indépendant
Terrain piscinable
Possibilité d'agrandissement
Tout-à-l'égout
DPE : D
Prix : 199 000 €

Une maison intéressante pour ceux qui recherchent du terrain, des dépendances et du potentiel, avec la possibilité de créer un vrai projet familial.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Avner

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503 421 570.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2393

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : NON