Vente Maison 4 pièces 64 m² Montpon-ménestérol (24700)

iad France - Charlene Trias vous propose: Maison sur sous-sol de 64 m² – Terrain de 1 039 m² – Beau potentiel d'évolution
À découvrir, cette agréable maison sur sous-sol de 64 m², très bien entretenue, située à proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale. Une grande extension baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouverte sur la terrasse, vient compléter la maison. Il reste à réaliser le plaquage et l'isolation de cette pièce afin d'en faire un véritable espace de vie supplémentaire selon vos envies.
La maison est en excellent état général. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une toiture récemment refaite et d'un assainissement conforme (avril 2026).
Le sous-sol complet comprend un garage avec porte motorisée ainsi qu'un vaste espace offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'agrandissement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 039 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'un puits, d'un abri de jardin et d'un agréable espace de détente.
Les points forts :
Maison sur sous-sol de 64 m²
Terrain de 1 039 m²
Grande extension lumineuse à personnaliser
Garage avec porte motorisée
Toiture récente
Assainissement conforme (avril 2026)
Double vitrage
Jardin arboré avec arbres fruitiers
Puits
Abri de jardin
Maison très lumineuse
Proche des commodités
Une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, avec une belle opportunité d'augmenter sa surface habitable grâce à son extension et au potentiel offert par le sous-sol.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Superficie terrain : 1039
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non