Vente Maison 5 pièces 141 m² Ploeren (56880)

PLOEREN
- Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette maison de 141 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 854 m², dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 60 m², agrémentée d'une cheminée en pierre, réunissant salon, séjour et cuisine semi-ouverte aménagée.
Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant le confort d'une vie de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, dont deux bénéficient d'un balcon traversant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos piscinable, verdoyant et sans vis-à-vis.
Une terrasse couverte, directement accessible depuis la cuisine, prolonge agréablement les espaces de vie.
rangements
Un grand garage carrelé de 43 m² complète la propriété.

La maison bénéficie de prestations de qualité, avec notamment un chauffage par pompe à chaleur par géothermie verticale « Géothermik » ainsi que des volets roulants solaires connectés sur les Velux.
Elle présente également un potentiel locatif particulièrement attractif, avec un niveau de loyer estimé autour de 12 €/m², offrant de belles perspectives pour un projet d'investissement locatif.

Vous apprécierez son environnement résidentiel agréable, la qualité de son emplacement à proximité des commodités et son accès rapide à Vannes ainsi qu'au Golfe du Morbihan.
Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les espaces


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Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires)
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- Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Numéro de mandat : 224047RLB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14000 %
Bien En copropriété : NON