Vente Maison 4 pièces 110 m² Perpignan (66000)

iad France - Marc Pesalovo vous propose: Perpignan : Entre les Hauts du Mas Vermeil et le Mas Roca – Un cadre de vie privilégié aux portes de Canet-en-Roussillon : Villa T4 de 110 m2 - 354m2 de parcelle - 3 chambres + 1 bureau - Garage - Jardin arboré sans vis à vis.

Située entre les beaux quartiers des Hauts du Mas Vermeil et du Mas Roca, à seulement 10 minutes des plages de Canet-en-Roussillon, cette superbe villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés et les plus cotés de Perpignan. Un environnement résidentiel de grande qualité, calme, verdoyant et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

Construite en 2001, cette élégante villa T4 de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 352 m² en trois faces, séduira immédiatement les acquéreurs en quête d'un bien parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine allemande entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.

Véritable atout rare sur le secteur, la maison dispose d'une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale, recevoir famille et amis ou faciliter le quotidien. Vous trouverez également un espace de rangement ainsi qu'une salle de bain avec WC.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, permettant d'accueillir confortablement une famille , le tout avec un espace bureau ainsi qu'une seconde de bain avec WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Les prestations :

Quartier parmi les plus prisés de Perpignan
Villa de 2001 en excellent état
Aucun travaux à prévoir
Trois faces
Terrain de 352 m²
110 m² habitables
Trois chambres dont une en rez-de-chaussée
Cuisine allemande équipée et aménagée
Garage de 22 m²
Stationnement privatif sur la parcelle
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible dans le séjour et une chambre
Chaudière gaz à condensation Viessmann
Forage
Arrosage automatique
Alarme filaire
Jardin arboré sans vis-à-vis

Une villa où il ne reste plus qu'à poser ses valises, réunissant emplacement, qualité de construction, prestations et cadre de vie… un bien particulièrement rare sur ce secteur très convoité.

🎥 Une visite immersive est disponible sur demande afin de découvrir cette magnifique propriété comme si vous y étiez.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 352
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non