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Exclusivité

Vente Maison 4 pièces 83 m² Lugrin (74500)

345 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    83m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Extérieur
    Surface terrain : 49 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 52706466_5922
  • Mise à jour
    09/10/2026 à 09:13
F
Classe Énergie
362 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
12 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 02/07/2026

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
362 kWh/m² an
Émissions
12 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 11/07/2026

Qualité de connexion internet à Lugrin (Haute-Savoie 74)

41% Télétravail possible

Indice de connectivité

2%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Lugrin

Maison Lugrin 4 pièces 83,32m² au calme
A vendre en exclusivité sur la commune de Lugrin, maison de village avec vue lac de 83m² Carrez, située en bout d'impasse et au calme. Compromis idéal entre la maison et l'appartement: pas d'entretien d'extérieur et pas de voisins ni au dessus, ni au-dessous. La maison se compose en rez d'un garage, une entrée et une salle d'eau. Au premier, la pièce de vie de 31m² est lumineuse et équipée d'une cuisine et d'un poêle à granules. Au deuxième se trouvent trois chambres avec placards, un coin bureau et un dressing. La maison a été entièrement rénovée avec goût, il n'y a pas de travaux à prévoir. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. Pour plus de renseignements, contacter l'agence immobilière Laforêt Evian-les-Bains.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 33.4
Surface terrain : 49
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 2281



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.