Vente Maison 5 pièces 90 m² Merville-franceville-p... (14810)

iad France - Rose-Marie Allaire vous propose: Merville-Franceville-Plage,
Maison mitoyenne de 90m2 avec 3 chambres et 1 garage dans un lotissement résidentiel.

À 10 minutes à pied de la plage et du centre-ville, cette maison dans un petit lotissement route de Sallenelles offre un cadre de vie calme et paisible, idéal pour une famille ou comme résidence de vacances.
Construite en 1980 sur un terrain de 290m², cette maison mitoyenne à rénover est répartie sur 2 étages, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux en L de 40m2 avec une cuisine ouverte.
1 accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, trois chambres avec placards vous attendent, offrant chacune un espace confortable.
Un autre grand placard de 6m2 peut être réorganisé et aménagé en dressing ou en bureau.

L'extérieur de la maison offre un jardin exposé sud-ouest.
Un garage est également disponible.
Vous pouvez stationner votre véhicule en toute sécurité dehors ou dedans.
Côté prestations, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, et les combles ont été isolés.
Les huisseries ont été changées pour du double vitrage, avec volets roulants solaire l'étage.
Cette maison offre un potentiel certain pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Avec un peu de créativité, elle saura se transformer en un véritable cocon douillet et chaleureux.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à rénover dans un cadre privilégié à Merville-Franceville-Plage.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 450
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non