Vente Maison 7 pièces 172 m² Moret-loing-et-orvanne (77250)

iad France - Melvin Nolleau vous propose: Située à Ecuelles, cette maison familiale développe 175 m² dont un studio indépendant de 25 m² (197 m² de surface au sol), alliant charme et confort moderne. Proche de toutes commodités (écoles et bus).
L'entrée mène à un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une cour carrelée. La maison comprend un bureau de 7 m² avec sa terasse privative de 19 m², trois chambres ainsi qu'une suite parentale de 27 m² (37 m² au sol) avec espace bureau, dressing et salle de bains ouverte (double vasque, douche et baignoire).
À l'extérieur, une terrasse de 60 m² avec jacuzzi et pergola offre un bel espace de détente. L'ensemble du bien présente une rentabilité globale estimée à 12 %. Stationnement pour 3 véhicules, cave compartimentée partiellement aménagé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Nolleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945036226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172.93
- Superficie terrain : 200
- Surface terrasse : 18.89
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur