Vente Maison 5 pièces 112 m² Plumergat (56400)

iad France - Barbara Neumager vous propose: MAISON AVEC DU CACHET- VIE DE PLAIN-PIED - AU CALME - LUMINEUSE

Venez découvrir cette jolie propriété située dans un havre de paix à Plumergat. Cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en étant à 15 minutes d'Auray, 5 minutes de Grand-Champ... Cette maison avec vie de plain-pied, et grand garage offre volume, luminosité et superbe potentiel après rafraichissement.

Commençons la visite par son entrée avec rangement, qui dessert un très joli et lumineux séjour avec sa double exposition et son poêle à bois, une cuisine séparée et équipée, ces deux pièces donnent un accès directe au jardin par de grandes baies vitrées. Une salle d'eau, des WCs séparés, une chambre, et une véranda complètent ce niveau.
Au 1er, le palier dessert trois belles chambres supplémentaires dont une avec dressing possible, une 2ème salle d'eau avec baignoire, et un autre WC séparé.
La maison bénéficie d'une excellente exposition, apportant une luminosité tout au long de la journée.

Côté technique:
Toiture ardoise et façade propre,
VMC,
Maison de 1983 avec du cachet et très bien entretenue,
Vide-sanitaire,
Double-vitrage,
Combles isolés en 2023,
Poêle à bois de 2011,
Ballon d'eau 2024,
Possibilité de garer au moins 5 véhicules sur enrobé de 2018,
Grand garage avec grenier au dessus,
Fosse septique à revoir,

À l'extérieur, le jardin, la véranda et les deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage, l'abri sur dalle béton avec électricité, et les 5 places de stationnement constituent un atout peu courant et très pratique.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 1300
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non