Vente Maison 9 pièces 193 m² Villeneuve-la-comptal (11400)

Vous recherchez une maison spacieuse où chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié ? Cette propriété est faite pour vous !

Située dans un quartier résidentiel particulièrement agréable de Villeneuve-la-Comptal, à seulement quelques minutes de Castelnaudary, cette superbe villa individuelle de 193 m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie idéal.

Implantée sur une parcelle de 1 800 m², elle séduira aussi bien les familles nombreuses que les personnes souhaitant recevoir confortablement leurs proches.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une belle véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau et tout le confort nécessaire pour vivre de plain-pied.

À l'étage, quatre pièces supplémentaires, dont un salon, permettent de laisser libre cours à vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, espace cinéma, télétravail... chacun y trouvera sa place. Une salle de bains complète cet étage.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin de 1 800 m², soigneusement entretenu, accueille une magnifique piscine de 11,50 m x 5,50 m, avec une profondeur allant de 1,45 m à 1,95 m, entièrement rafraîchie en 2026. Un véritable espace de détente où vous profiterez pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté confort, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière récente, garantissant performance et économies d'énergie. Elle est également raccordée à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail comme pour les loisirs numériques.

? Les points forts :

? 193 m² habitables
? Terrain de 1 800 m²
? 7 chambres au total
? Belle véranda lumineuse
? Salle d'eau et salle de bains
? Piscine 11,50 x 5,50 m rénovée en 2026
? Chaudière gaz de ville récente
? DPE : C
? Fibre optique
? Quartier résidentiel recherché
? À quelques minutes de Castelnaudary

? Prix : 325 000 €

Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie. Elle n'attend plus que votre visite pour révéler tout son potentiel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461

Surface terrain : 1880 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON