Vente Maison 260 m² Marmande (47200)

Rare sur le marché ! Situé à quelques pas du centre-ville de Marmande et de toutes ses commodités, cette maison bourgeoise de prestige, construit en pierre dans les années 1930, a été rénové avec goût et des matériaux de grande qualité.

Dès l'entrée, le charme opère avec ses volumes généreux et son élégance intemporelle.

Un intérieur raffiné et spacieux

Rez-de-chaussée :
•Une belle entrée desservant les pièces de réception.
•Une salle à manger élégante et une salle télé cosy.
•Une salle de billard pour des moments de convivialité devant la cheminée.
•Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur le jardin.
•Une cuisine fonctionnelle et aménagée.
•Une salle d'eau.

Premier étage :
•Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
•Une salle d'eau supplémentaire.

Deuxième étage :
•Trois autres spacieuses chambres.
•Une salle d'eau supplémentaire.

Sous-sol :
•Une chaufferie et une cave.
•Deux vastes pièces idéales pour une salle de sport et salle de cinéma.

Un extérieur remarquable

Ce bien d'exception est niché sur un magnifique parc arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie privilégié. Vous y trouverez :
•Une piscine couverte pour en profiter toute l'année.
•De vastes terrasses pour des moments de détente.
•Des dépendances aux multiples possibilités.
•Deux garages, ajoutant confort et praticité.

Un bien unique sur le marché !

Alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison bourgeoise est un véritable joyau au cœur de Marmande.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Surface terrain : 2682 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON