Vente Maison 5 pièces 98 m² Nouzerines (23600)

Maison de campagne avec sauna et grange, à NOUZERINES à 15 minutes de Boussac

LES INFORMATIONS CLÉS
Surface habitable : environ 98 m²
Terrain : 913 m²
Chambres : 2, plus un bureau indépendant
Salles d'eau : 2, avec WC
Dépendances : grange d'environ 50 m², bâtiment indépendant de 17 m² avec sauna et douche, plusieurs petites annexes
Taxe foncière : 328 € par an
Autres caractéristiques : véranda de 24 m², poêle à bois, double vitrage, assainissement individuel conforme
LA MAISON
Une véranda tournée vers le jardin, un poêle à bois dans le séjour et un bâtiment indépendant avec sauna : cette maison de campagne possède quelques particularités qui lui donnent un caractère bien à elle.
Avec environ 98 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 913 m², elle offre un agencement confortable, avec de la place pour vivre au quotidien, travailler à domicile ou recevoir famille et amis.
La véranda d'environ 24 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, ouvert sur le jardin.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre, un bureau indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un vaste palier d'environ 30 m² laisse plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins : coin lecture, second salon, espace de loisirs ou bureau.
Une deuxième chambre, aménagée en suite parentale, dispose de sa propre salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, les dépendances apportent des espaces supplémentaires sans nécessiter l'entretien d'un grand terrain.
La grange d'environ 50 m² offre de la place pour du stockage, un atelier ou des activités de loisirs.
Un bâtiment indépendant de 17 m² accueille un sauna et une douche, pour profiter d'un espace de détente à l'écart de la maison.
Plusieurs petites annexes complètent l'ensemble.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage et l'assainissement individuel est conforme à la réglementation en vigueur.
Ce sont deux points pratiques à prendre en compte dans un projet d'installation à la campagne.

La maison est mitoyenne d'un côté avec une grange voisine, et non avec une habitation, ce qui contribue à préserver l'intimité des espaces de vie.

SITUATION
La propriété se trouve au coeur de la campagne berrichonne, à environ 15 minutes de Boussac et 30 minutes de La Châtre.
Elle bénéficie d'un environnement rural et d'un jardin clos et arboré de taille raisonnable, tout en restant à une distance accessible des bourgs et de leurs commerces et services.

Cette maison pourrait convenir aussi bien comme résidence principale que comme maison de campagne, pour ceux qui recherchent un cadre paisible, un espace pour télétravailler, de la place pour recevoir et quelques équipements qui rendent le quotidien plus agréable.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Carol Ironside EI – RSAC 477 993 364
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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 110 000 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2620.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cons...
TTC
Numéro de mandat : 1297

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON