Vente Maison 5 pièces 98 m² Nouzerines (23600)

Une maison de campagne chaleureuse, pensée pour profiter pleinement de la vie à la campagne
À seulement 15 minutes de Boussac et 30 minutes de La Châtre, cette agréable maison d'habitation d'environ 98 m² offre un cadre de vie paisible, au coeur de la campagne, tout en restant facilement accessible.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 913 m², la maison bénéficie d'un agencement confortable et de plusieurs dépendances qui complètent harmonieusement l'ensemble.

Dès l'entrée, la véranda d'environ 24 m², constitue une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour, équipé d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse en toute saison, une chambre, un bureau pouvant convenir au télétravail ou accueillir ponctuellement des invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage : un vaste palier d'environ 30 m² permet d'imaginer différents usages selon les besoins : chambre, salon, bibliothèque, espace de loisirs ou bureau.
Une seconde chambre (suite parentale) dispose de sa propre salle d'eau avec WC.

À l'extérieur : Les dépendances constituent un véritable atout.
Une grange d'environ 50 m² offre un bel espace de stockage ou d'atelier, tandis qu'un espace indépendant de 17 m², équipé d'un sauna et d'une douche, invite à profiter pleinement des lieux.
Plusieurs petites annexes complètent l'ensemble.

La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage.
L'assainissement individuel est conforme, un véritable avantage permettant d'envisager une installation sans travaux de mise aux normes.

La maison est mitoyenne d'un côté avec la grange voisine, et non avec une habitation, ce qui préserve le calme et l'intimité des espaces de vie.

Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de campagne, pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible, un jardin facile à entretenir et le charme authentique de la campagne berrichonne.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 110 000 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2620.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Attegia Immobilier : Carol IRONSIDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 477993364
TTC
Numéro de mandat : 1297

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON