Vente Maison 8 pièces 139 m² Condeissiat (01400)

01400 CONDEISSIAT - LA BUISSONNIERE - 8 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 139.0m² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC ESPACE EXTÉRIEUR ARBORÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Condeissiat, dans le quartier résidentiel de La Buissonniere. D'une superficie habitable de 139.0m² et d'un terrain de 917m², cette demeure de caractère saura vous séduire par son style authentique et ses espaces de vie chaleureux.

Nichée sur un terrain spacieux de 917.0m² PISCINABLE, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en famille ou entre amis. L'espace extérieur arboré garantit tranquillité et intimité, offrant un véritable havre de paix à ses habitants.

Cette maison de 8 pièces se compose des espaces suivants :

La pièce maîtresse (43 m²) : Un bel espace de vie baigné de lumière comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte refaite il y a peu, idéal pour les moments en famille.

L'espace nuit & commodités (accessibles directement depuis la pièce de vie) :

3 chambres confortables.

Une salle de bain optimisée avec sa baignoire d'angle.

Une buanderie pratique pour le quotidien.

Le salon TV (13 m²) : Également accessible depuis le séjour, cet espace chaleureux bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Selon vos besoins, il se transformera facilement en 4ème chambre ou en bureau pour le télétravail.

Un agrandissement accessible depuis la piècede vie sur 24 m² ultra-lumineux, équipée de deux baies vitrées et d'une fenêtre. Cet espace offre de multiples configurations :

Une superbe salle de jeux ou une salle de sport.

La possibilité de créer demain une ou deux pièces séparées (chambres supplémentaires, studio d'invités).

L'aménagement idéal pour une activité libérale ou un artisan grâce à sa luminosité et ses accès.

Les extérieurs et les annexes :

Le jardin : Un bel espace vert entièrement dégagé face à la nature, prolongé par une terrasse idéale pour vos petits-déjeuners au réveil ou vos soirées de détente en fin de journée.

Le garage (23 m²) : Attenant à la maison et accessible directement depuis l'intérieur, offrant confort et sécurité.

Les rangements : Un abri à bois ainsi qu'un abri pour le matériel de jardin sont tous deux adossés au garage.

CLASSE DPE C : 174kWh/m²/an 6kg/CO2/an

LES AVANTAGES DE VIVRE À CONDEISSIAT :

Choisir Condeissiat, c'est s'offrir le privilège d'une vie au vert au cœur de la Dombes, tout en restant parfaitement connecté aux grands pôles économiques régionaux.

Commerces et Vie locale : Le village propose les commodités de proximité essentielles (boulangerie, école primaire, vie associative) et se situe à seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne, cité de caractère réputée pour ses commerces, ses collèges/lycées et son marché de terroir unique.

Proximité des grandes villes :

Bourg-en-Bresse est accessible en une vingtaine de minutes.

Mâcon et Villefranche-sur-Saône se situent à environ 30 à 35 minutes.

Le centre de Lyon est accessible en moins d'une heure.

Accès routiers et autoroutiers : La commune permet de rejoindre rapidement l'autoroute A40 (axe Mâcon-Genève) et l'autoroute A6 (axe Paris-Lyon), facilitant tous vos déplacements professionnels ou familiaux.

Gares et Aéroport : Pour les voyageurs, la gare de Bourg-en-Bresse ou de Villars-les-Dombes (TER) simplifient les trajets quotidiens. La gare de Mâcon-Loché TGV met Paris à seulement 1h40. Enfin, l'aéroport international de Lyon-Saint Exupéry est accessible en moins de 50 minutes.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère à Condeissiat, alliant charme, espace extérieur généreux et potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Hugo Passot par téléphone ou par e-mail à l'adresse .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : PASSOT Hugo

Prix net vendeur : 281500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.66 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant