Vente Maison 4 pièces 95 m² Saignon (84400)

Authentique maison de village du XVII? siècle avec jardin - Le charme de la Provence au cœur du Luberon

À seulement 4 minutes à pied du cœur du village perché de Saignon, classé parmi les plus beaux villages du Luberon, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierres du XVII? siècle, entièrement rénovée avec goût, où authenticité et confort moderne se rencontrent à merveille.

D'une superficie d'environ 95 m², cette demeure de caractère vous offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses murs en pierre apparente, ses poutres anciennes et ses plafonds provençaux en parefeuilles, témoins de plusieurs siècles d'histoire.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, sublimée par un poêle à granulés installé dans l'ancienne cheminée, véritable cœur de la maison.

Le salon, baigné de lumière, invite à la détente dans une ambiance authentique et conviviale.

Le rez-de-chaussée est complété par un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort recherché :

Une chambre parentale climatisée avec sa salle de bains indépendante et son coin bibliothèque.

Une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec accès à l'extérieur.

Un second WC indépendant.

Un extérieur plein de charme !

Côté jardin, la magie opère…

Exposé Sud-Ouest, cet agréable espace extérieur, entièrement aménagé et sans aucun vis-à-vis, comprend :- une terrasse ombragée sous pergola,

- un joli jardinet clos et paysagé.

- un espace détente propice aux repas en famille, aux apéritifs entre amis ou simplement au plaisir de profiter du calme provençal.

Un véritable cocon de sérénité.

Les prestations :

- Maison en pierres du XVII? siècle

- Pompe à chaleur Air/Air

- Poêle à granulés

- Climatisation réversible

- Fibre optique

- Tout-à-l'égout

- Eau de ville

- Fenêtres double vitrage (alu ou acier) et anti-effraction avec moustiquaires

- Volets bois

- Jardin entièrement clôturé

- Toiture rénovée

- Environnement très calme

- Aucun vis-à-vis

Coup de cœur assuré !

Cette propriété séduira les amoureux des villages provençaux, de la pierre et de l'authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre de charme au cœur du Luberon, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception.

ANGLAIS :

Authentic 17th-Century Village House with Garden – The Charm of Provence in the Heart of the Luberon

Just a 4-minute walk from the heart of the picturesque hilltop village of Saignon, one of the most beautiful villages in the Luberon, this stunning 17th-century stone house has been tastefully renovated throughout, perfectly combining historic character with modern comfort.

Offering approximately 95 m² of living space, this charming period property boasts an inviting atmosphere, enhanced by its exposed stone walls, original timber beams and traditional Provençal parefeuille ceilings, preserving centuries of history and authenticity.

A Warm and Welcoming Interior

Upon entering, you are greeted by a delightful open-plan fitted kitchen, partially equipped and centred around a pellet-burning stove set within the original fireplace, creating a cosy focal point for the home.

The bright and comfortable living room provides an ideal space to relax while enjoying the property's authentic Provençal charm.

The ground floor also benefits from a utility/laundry room and a separate WC.

Upstairs, the sleeping accommodation comprises:

Air-conditioned principal bedroom with its own private bathroom and reading area.

Second bedroom with an en-suite shower room and direct access to the outside.

Separate WC.

A Delightful Outdoor Space

Step outside and discover a peaceful haven.

Facing south-west, the beautifully landscaped and completely private garden offers:

Shaded terrace beneath a pergola.

Attractive enclosed garden.

Relaxing outdoor seating area, perfect for family meals, entertaining friends or simply enjoying the peaceful Provençal lifestyle.

A true sanctuary of tranquillity.

Features

Authentic 17th-century stone house.

Air-to-air heat pump.

Pellet-burning stove.

Reversible air conditioning.

Fibre broadband available.

Mains

drainage.

Mains water supply.

Double-glazed aluminium and steel windows, fitted with burglar-resistant glazing and integrated fly screens.

Traditional wooden shutters.

Fully enclosed garden.

Renovated roof.

Peaceful setting.

Complete privacy (no overlooking neighbours).



A Rare Opportunity



This charming property is sure to appeal to lovers of authentic Provençal villages, character stone houses and the unique lifestyle of the Luberon.



Whether you are looking for a permanent residence, a holiday home or a charming lock-up-and-leave retreat in Provence, this is a rare opportunity not to be missed.



Viewing is highly recommended. Contact me today to arrange your private viewing of this exceptional property.



Cette annonce référence 341897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024.



Prix du bien : 347 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LYDIA PISTOLET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant