Vente maison de prestige 6 pièces 135 m² Pornic (44210)

iad France - Virginie Deboffle vous propose:
Cette maison de caractère datant de 2023, située au Clion sur Mer, séduit par son architecture contemporaine et ses équipements soignées. Avec ses 135 m² habitables répartis en 6 pièces, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, dans un état neuf, sans travaux à prévoir.

L'entrée introduit un intérieur lumineux et bien agencé. La pièce de vie de 55 m², lumineux, formant un vaste espace de vie convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet ensemble et favorise les échanges. Le sol en plancher chauffant apporte un confort thermique appréciable dans l'ensemble des pièces.

La partie nuit comprend 1 chambre parentale, dressing avec salle d'eau ainsi que 3 chambres aux volumes bien proportionnés, un bureau dédié et adapté pour le télétravail. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une vie à plusieurs. Un cellier fonctionnel offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. La piscine vient compléter cet ensemble extérieur soigné. Le garage assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement pratique. La résidence est sécurisée avec interphone et portail automatisé offre une tranquillité et une sécurité au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135.7
- Surface terrasse : 100
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non