Vente Maison 4 pièces 93 m² Cugnaux (31270)

iad France - Solène LOYAU vous propose: CUGNAUX - MAISON MITOYENNE PAR LE GARAGE - T4 93M² avec jardin.

Idéalement situé à Cugnaux, cette maison de 2001 implantée au sein d'une résidence sécurisée avec piscine offre un cadre de vie agréable, avec une surface habitable de 93 m² à optimiser selon vos projets.

Au rez de chaussée, vous trouverez un salon lumineux d'une surface de 26 m2, un WC, une cuisine séparée et un garage attenant, une terrasse couverte et un jardin.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres de 13.69 m2, 12.05 et 10.74 m2 avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé.

Le bien est équipé de la climatisation réversible ( gainée à l'étage ) assurant confort en toutes saisons, et de la fibre.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos envies.

résidence ' Les Jardins de Diane'

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 222000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros