Vente Maison 4 pièces 96 m² Lasgraisses (81300)

iad France - Estelle Pellegrino vous propose: Maison sans travaux – idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
Elle était louée 665 € HC, rentabilité brute > 6 %.

A 10 minutes de Graulhet, 12 de Réalmont et 15 d'Albi, Lasgraisses bénéficie d'une vie locale dynamique avec des événements réguliers qui favorisent la convivialité. La commune dispose d'une école primaire, ainsi que des services essentiels comme une agence postale avec dépôt de pain, un garage automobile, un cabinet infirmier ou encore plusieurs artisans.

Cette charmante maison de ville se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle avec cellier,
Demi-niveau : WC avec lave-main,
1er étage : un espace nuit bien pensé avec d'un côté une suite parentale (salle d'eau + WC), de l'autre deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau,
2ème étage : greniers aménageables, parfaits pour créer un espace bureau ou salle de jeux,
Sous-sol : deux grandes caves pour encore plus de rangement.

Travaux récents : chaudière basse consommation, toiture, menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau.

Confort : chauffage au gaz, tout à l'égout, fibre optique.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non