Vente Maison 4 pièces 110 m² Gagnac-sur-garonne (31150)

iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: Maison T4 de plain-pied à Gagnac-sur-Garonne – 110 m² habitables, Sous-sol 110 m², Terrain 1 076 m²

Alliez le calme d'une impasse résidentielle et la proximité de Toulouse !
Située en plein centre de Gagnac-sur-Garonne, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie idéal. Un rafraîchissement est à prévoir.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux de 36 m², d'une cuisine indépendante et de 3 chambres spacieuses avec rangements.
Son terrain arboré (piscinable, avec arbres fruitiers et puits artésien) promet de beaux moments en extérieur.
En complément, bénéficiez d'un sous-sol complet de 110 m² aux multiples possibilités et d'une aire de stationnement privative pour vos véhicules..

5 atouts majeurs :

📍 Emplacement rare : Impasse paisible au centre du village (écoles et commerces à pied).

🌳 Superbe parcelle : Terrain piscinable de 1 076 m² avec puits artésien et arrosage automatique.

🚗 Sous-sol & Stationnement XXL : 110 m² de sous-sol + parking privatif.

🏡 Confort & Solidité : Plain-pied, double vitrage PVC, volets roulants et structure robuste (2 hourdis béton).

Mobilité facilitée : Rocade Toulouse Nord, gare TER à proximité et bus.

Une opportunité rare sur le secteur de Gagnac-sur-Garonne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 1076
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non