Vente Maison 4 pièces 78 m² Roeze sur sarthe (72210)

EXCLUSIVITÉ – Maison 3 chambres avec jardin sans vis-à-vis à Roëzé-sur-Sarthe

À seulement 600 mètres du bourg, venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 78 m² habitables, située dans un environnement agréable et calme.

Implantée sur un terrain de 386 m², la maison bénéficie d'un véritable atout : un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison fonctionnelle

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.

Un extérieur agréable et pratique

Le terrain de 386 m², sans vis-à-vis, offre différentes possibilités d'aménagement selon vos envies : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou jardin.

La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un cabanon en dur, particulièrement pratique pour le stockage, le bricolage ou le matériel de jardinage.

Un emplacement pratique

Située à seulement 600 m du bourg, la maison permet de profiter facilement de la proximité des commerces et services du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.

Informations énergétiques

Une isolation par l'extérieur pourrait être envisagée afin d'améliorer les performances énergétiques du logement. Cette amélioration reste toutefois une possibilitéet non une obligation.

Les atouts

EXCLUSIVITÉ

Environ 78 m² habitables

3 chambres

Cuisine ouverte sur salon

2 WC

Salle d'eau

Garage

Cabanon en dur de 17 m²

Terrain de 386 m²

Sans vis-à-vis

À seulement 600 m du bourg

Environnement calme et agréable

Idéal pour une famille ou un premier achat ou aussi investissement!

Une maison qui mérite une visite pour découvrir son environnement et tout son potentiel !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 073 418 - Greffe de LE MANS) Diana GOUBARD Entrepreneur Individuel - Réf.963283

Nom du négociateur : GOUBARD Diana

Prix net vendeur : 143000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant