Vente Maison 5 pièces 125 m² Randan (63310)

Maison rénovée 5 pièces – 125 m² – Lotissement calme à Randan

Maison rénovée en 2024, lumineuse et évolutive, située dans un quartier calme de Randan. Avec 3 chambres, un grand garage et un jardin clos. Une pièce supplémentaire avec entrée indépendante, peut facilement devenir une 4? chambre ou un espace professionnel. Un bien fonctionnel, confortable et prêt à vivre.

Points forts

•Pièce de vie 40 m² ouverte et moderne

•3 chambres + possibilité d'une 4?

•Terrasse avant + terrasse arrière

•Grand garage 50 m²

•Cuisine d'été / buanderie avec accès jardin

•Pièce en rez-de-chaussée bas avec entrée indépendante -> idéale activité pro / télétravail / ado indépendant -> possibilité d'en faire une 4? chambre

•Assainissement tout à l'égout

•Volets roulants solaires, isolation refaite, clim réversible + radiateurs électriques

•Jardin clos, portillon sécurisé + caméra interphone

•Combles 50 m² aménageables

•Vide sanitaire accessible depuis la cuisine d'été (stockage léger)

Description

Rez-de-chaussée surélevé : Séjour/salle à manger 40 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.

Rez-de-chaussée bas : Pièce avec entrée indépendante (bureau / salle de jeux / future 4? chambre) Cuisine d'été / buanderie Accès au vide sanitaire Garage attenant 50 m²

Étage : Suite parentale avec salle d'eau + WC.

Combles : Environ 50 m² exploitables.

Extérieurs

Terrasse avant, terrasse arrière, jardin clos, stationnement facile.

Localisation

Environnement résidentiel calme, familial et très recherché, avec circulation limitée et accès rapide aux services.

•Vichy : 20 min

•Riom : 25 min

•Clermont-Ferrand : 35 min

Cette annonce référence 336079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.

Prix du bien : 260 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026

Score DPE : 241 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SARAH QUILES LOPEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant