Vente Maison 5 pièces 175 m² Saint-antonin-noble-val (82140)

À vendre, maison en pierre éco-rénovée de caractère avec vue dégagée sur les hauteurs de Saint-Antonin-Noble-Val

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre d'environ 175 m² entièrement rénovée dans le respect de son authenticité et selon une démarche écoresponsable, situé à 5 minutes du village, dans un environnement préservé offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.

Ici, chaque choix de rénovation a été pensé pour préserver le caractère de la bâtisse tout en privilégiant des matériaux naturels, bruts et écologiques et des artisans locaux.
Les sols en tomettes anciennes, les portes et fenêtres en chêne massif, les aménagements intérieurs sur mesure en châtaignier ou en frêne, les peintures écologiques ainsi qu'une isolation réalisée en partie avec des matériaux biosourcés témoignent d'une rénovation de grande qualité, respectueuse de l'habitat et du bien-être de ses occupants.
Une maison saine, respirante et durable, où le charme de l'ancien s'allie aux exigences de confort actuelles.

La maison développe environ 175 m² habitables répartis sur 6 pièces, offrant de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse: un séjour de plus de 40 m² avec sa cheminée à foyer fermé; une chambre en rez-de-chaussée de 17 m² et 2 grandes pièces à l'étage de 30 et 40 m² pouvant servir d'espace nuit, d'atelier ou de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de chênes, naturellement ombragé en été, d'un puits, ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour partager des moments conviviaux tout en admirant le panorama.

Le confort thermique a également fait l'objet d'une attention particulière.
Le chauffage principal est assuré par une cheminée à foyer fermé équipée d'un système de récupération et de distribution d'air chaud, diffusant efficacement la chaleur dans la pièce grâce à des bouches.
En complément, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie sèche de dernière génération, reconnus pour leur excellente performance énergétique, leur chaleur douce et homogène ainsi que leur confort d'utilisation.

Autre atout majeur : l'assainissement individuel vient d'être entièrement refait.
La fosse toutes eaux est neuve et conforme aux normes en vigueur, offrant une véritable tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

Les points forts de cette propriété :

* Authentique maison en pierre d'environ 175 m²
* 6 pièces principales aux beaux volumes avec entrées indépendantes
* Vue dégagée sur la campagne
* Environnement calme et privilégié
* Jardin arboré de chênes et puits
* Éco-rénovation réalisée avec des matériaux naturels, bruts et durables
* Fosse septique neuve et conforme aux normes
* Aucun travaux à prévoir

Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un lieu de vie authentique, confortable et respectueux de l'environnement.
Un bien de caractère où le charme de l'ancien rencontre une rénovation responsable et des prestations de qualité.

Une visite vous permettra d'apprécier toute l'atmosphère unique de cette demeure.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Je serai heureuse de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224096SB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON