Vente Maison 6 pièces 355 m² Parisot (82160)

Maison spacieuse en pierre du 19ème siècle, offrant un standing rare. Douze pièces, cuisine ouverte, salon/bibliothèque et salle de jeux de 120 m2. Ancienne exploitation commerciale avec grand local en parfait état, possibilités d'aménagement variées.

*******Visite 360° disponible*******

Maison en pierre 19eme, proche des commerces,

à quelques minutes de Caylus et de Najac

A 20 km de Villefranche de Rouergue et ses commerces.

Nombreux travaux récents et aucun travaux à prévoir,

très grands espaces intérieurs, nombreuses pièces, aménagement et design font de cette grande maison un standing rare dans le secteur.

Équipée de deux chauffe-eau thermodynamiques,

d'une pompe à chaleur avec 4 "split" a climatisation réversible,

d'un poêle à bois 13 kw. Le tout parfaitement isolé.

Une entrée/séjour sur 50 m2 environ avec cuisine ouverte,

souillarde typique sur ses murs de pierres apparentes de 60 cm d'épaisseurs .

Un escalier bois qui donne accès sur le premier étage

avec une pièce de vie d'une quinzaine de M2 avec coin WC et lavabo.

deux chambres mansardées face à face d'environs 20 et 25 m2 chacune.

Au rez de chaussée, après l'entrée/séjour un couloir,

une salle de bain de 9 m2 avec deux lavabos et baignoire d'angle.

Toujours au rez de chaussée un second WC

et un cellier de 5 m2.

Accès au salon/bibliothèque* ou coin cinéma sur 26 m2 avec une baie vitrée donnant sur la cour du jardin/terrasse,

Une chambre/suite parentale sur + de 13 m2 avec son coin salle d'eau de 6 m2

et son dressing d'environ 7 m2, avec accès à la mezzanine, bureau ou bibliothèque de 19 m2 l'ensemble est au dessus de la suite parentale.

Une seconde entrée, un sas de 8 m2

donnant en premier un accès au salon/bibliothèque* avec grandebaie vitrée

en second sur un coin salle de jeux de 120 m2 qui servait de magasin.

Et en troisième sur une chambre sur environ 12 m2

Sur l'extérieur , le coin jardin, sa terrasse couverte, son abris bois.

Un local, grange/stockage de 150 m2 de surface en parfait état, (un accès à la partie habitable/maison par l'intérieur est possible.)

Une exploitation commerciale avait déjà été en place grâce au second accès (partie magasin de 120 m2 désormais mis en salle de jeux)

et le second bâtiment en parfait état sur 150m2 servant de stockage pour le commerce est toujours en place.

Il est donc largement possible d'en exploiter la partie commercial avec ces avantages, sans empiéter sur la partie privative/maison.

Ou l'aménager en un second.

Poêle a bois, climatisation réversible, double vitrage, fibre, Parking, fosse conforme, portail neuf, conduit de cheminée neuf etc etc Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) (réf. 618575 )

Nom du négociateur : CORNELIS Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant